房子，永遠(yuǎn)是輿論的焦點(diǎn)，

即使是在全國兩會(huì)上。

近日，

鹽城樓市就傳來一條重磅消息，

銀行房貸利率再次上調(diào)，

首套房最高上浮15-20%，

二套利率上浮15-25%，

個(gè)別銀行甚至停貸。

小編查詢發(fā)現(xiàn)鹽城多家銀行發(fā)現(xiàn)，

不少銀行的房貸利率已經(jīng)悄悄上調(diào)了。

首套房方面

利率提升的銀行有農(nóng)行、工行、華夏、農(nóng)商銀行。（二手房方面，已恢復(fù)貸款，上浮10%）提高至上浮15%，南京銀行增幅最大，從去年底上浮5-15%，提升至上浮15-20%。

二套房方面

郵儲(chǔ)、華夏和南京等三家銀行利率最高，為上浮25%，其他銀行利率上浮15-23%不等。

從調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，

各大銀行首付比例也不同。

首套房方面

南京銀行首付比例最低，若無貸款記錄，可低至20%。華夏銀行首付比例一般是40%，條件優(yōu)越客戶可放寬至30%，其他銀行首付比例三成是主流。

二套房方面

江蘇銀行政策收緊明顯，首付比例從去年底最低三成，上調(diào)至最低四成，其他銀行中除農(nóng)行、郵儲(chǔ)和華夏銀行首付比例最低四成外，仍執(zhí)行最低三成的房貸政策。所有銀行停發(fā)第三套及以上住房貸款。

此外，民生銀行仍處于停單狀態(tài)

至于什么時(shí)候能恢復(fù)

工作人員表示也不知道

交通銀行去年底因額度原因暫停業(yè)務(wù)

現(xiàn)已正常接單

那么，首套房貸利率上浮15%，

對(duì)買房者來說會(huì)增加多少購房成本呢？

以貸款100萬元、年限20年算一筆賬

按照等額本息的還款方式，以2017年年初貸款利率85折優(yōu)惠計(jì)算，20年間累計(jì)支付的利息總額約為47.59萬元；

按照利率上浮1.15倍計(jì)算，以同樣的還款方式，累計(jì)支付的利息總額約為66.92萬元。

這也意味著，今年年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年年初累計(jì)多支付約19.33萬元的利息。

詳細(xì)請(qǐng)查看如下表格↓↓↓

說完房貸、銀行利率等，

就不得不提兩會(huì)上有關(guān)房地產(chǎn)的話題，

最吸引人關(guān)注的肯定是

房地產(chǎn)稅法什么時(shí)候會(huì)落地？

小編覺得2018年應(yīng)該是不會(huì)落地了，

但距離房地產(chǎn)稅法落地的日子越來越快了！

財(cái)政部副部長史耀斌表示，目前全國人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)、財(cái)政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。將合理設(shè)計(jì)我們房地產(chǎn)稅制度。比如合并整合相關(guān)的一些稅種，再比如合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的一些稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。

最后還是希望房價(jià)降下來，

畢竟它關(guān)系到千家萬戶，

涉及到幾乎每個(gè)人的切身利益。