電商蓬勃發(fā)展的當代，實體商業(yè)不可抗拒地受到了沖擊，當大部分人都去跟風(fēng)投資電商時，眼光銳利的另一部分人卻瞄準了“最后一公里商業(yè)”。

問題來了，什么是“最后一公里商業(yè)”？

它到底有何優(yōu)越之處，竟引眾多生意人趨之若鶩？

（示意圖）

隨著社區(qū)的不斷發(fā)展，社區(qū)商鋪隨之成為居民生活中不可或缺的部分，業(yè)界稱之為“最后一公里的商業(yè)”。

社區(qū)商鋪作為住宅的配套設(shè)施，主要經(jīng)營業(yè)態(tài)以滿足居民的日常生活需要為基礎(chǔ)，與人們的生活密切相關(guān)，如便利店、銀行、寵物醫(yī)院、私人影院等。需求易控，消費頻率高，客群穩(wěn)定，經(jīng)營也比較穩(wěn)定。

社區(qū)商業(yè)日益發(fā)展，如今連很多業(yè)主都在購買社區(qū)臨街商鋪，自主經(jīng)營或出租。在自家門口做生意，可謂生活、事業(yè)兩不誤。

（效果圖）

在這個百花齊放的新消費時代，無論實體店商還是電商，都有著不可替代的優(yōu)勢。

但相比之下，大型商業(yè)購物中心由于位于城市中心地段，經(jīng)營成本越來越高，且需要高租金來維持收益，容易受到電商的沖擊。而社區(qū)臨街商鋪具備貼近居民、便利性較強與置入門檻低等優(yōu)勢的商業(yè)，受到電商的沖擊較小。

（效果圖）

“離家門口近”是社區(qū)商業(yè)得天獨厚的絕對優(yōu)勢。

一般而言，社區(qū)居民的生活半徑基本不會超出住所一公里范圍，而社區(qū)商鋪讓居民在家門口即可實現(xiàn)日常生活、社交、休閑娛樂的需求，便捷性無可替代。因此社區(qū)商鋪與其他商業(yè)體相比，擁有與消費群距離近的優(yōu)勢，且大多數(shù)為家庭型客群，消費群體更穩(wěn)定。

換言之，無論做什么買賣，都有周邊小區(qū)的居民作為保底消費客群，不愁人氣的臨街旺鋪，經(jīng)營更有保障。

（效果圖）

據(jù)研究數(shù)據(jù)顯示，城市居民30%-40%的消費支出，主要集中在社區(qū)周邊1公里范圍之內(nèi)。隨著經(jīng)濟發(fā)展和社區(qū)入住率的升高，這一比例仍然在不斷上升。由此可見，未來的社區(qū)商鋪，消費需求將會進一步釋放。 

對于生意人而言，家門口“最后一公里”絕對是必爭之地！

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