誰能想到，今年的樓市畫風是這樣的：房企資金鏈斷裂、負債違約、規(guī)模房企暴雷數(shù)量越來越多。如今那些“不合時宜”的泡沫、杠桿、產(chǎn)能、風險正在加速出清，樓市新一輪洗牌已經(jīng)開始。

現(xiàn)階段的買房人，普遍都帶著這樣的疑問：市場進入調(diào)整期，現(xiàn)在還適合買房嗎？

針對這個問題，我想如果你有買房需求，該買還是要買，只是現(xiàn)在這個階段買房，我們更應(yīng)該關(guān)注如何降低房子“遇險”的概率，并且增加選到安全、安心的房子的概率。

基于此，回歸板塊核心，買可靠且優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，成為當下購房者的黃金準則。

01.

金茂速度！

未開盤已封頂，鹽城這個樓盤真“壕”橫

買房，你有多大程度愿意為兌現(xiàn)力買單？

近兩年，樓市進入洗牌期，房企發(fā)展降速，一些樓盤因為各種原因無法如期交付。就在今年夏天，因交樓遲遲無法兌現(xiàn)而引起的“強制停貸”風波愈演愈烈，成為多方關(guān)注的焦點。

市場熱度之下，也給大家敲起警鐘。在買房這件事情上，容錯率極低。面對市場上不確定的因素，當下應(yīng)該跳出過去“規(guī)劃預(yù)期”的置業(yè)邏輯，看得見的兌現(xiàn)力，才是終極保障。

簡單來說，兌現(xiàn)力正在成為檢驗一個樓盤的底色。

實景圖

就像真正的產(chǎn)品主義者——海棠金茂府，已經(jīng)提前給出了標準答案：先封頂再開盤！簡單幾個字，足以看出對品質(zhì)的絕對自信，也彰顯了金茂府作為品牌房企的硬實力。

從銷售方面來講，南海未來城第一“高”的備案價出爐，已吸睛無數(shù)。根據(jù)經(jīng)驗，一個樓盤才在籌備首開，工地上的房子最多就是“小荷才露尖尖角”的狀態(tài)。

實景圖

不得不感嘆，南海未來城第一“高”果然名副其實，除了自帶奢改氣質(zhì)，就連金茂速度下的樓棟高度都不是一般的高。

此刻的封頂，標志著項目建設(shè)踏入新的里程碑，所有的聽說，所有的優(yōu)惠，都比不上”眼見為實“更直擊人心。意味著可以幫助買房人大大降低決策風險，讓買房不再是一場豪賭，不是在雷區(qū)里盲目行走。

不禁讓人好奇，能在當下做到接近封頂才賣房，它的背后，究竟是個怎樣的實力派？

02.

穩(wěn)如磐石，值得信賴 

央企金茂就是樓市里的“安全牌”

2022年，中國金茂保持了“三道紅線”綠檔的安全態(tài)勢，不僅入選《財富》“2022年中國500強榜單”，位居第153位，較2021年排名上升了36名，還入圍《福布斯》“2022全球企業(yè)2000強”榜單。（數(shù)據(jù)來源中國金茂官網(wǎng)）

復雜的市場環(huán)境里，金茂始終保持三道紅線“全綠”的高水準，并入選八大穩(wěn)交付房企白名單。標普、惠譽、穆迪等多家國際機構(gòu)上調(diào)中國金茂信用評級，做出“穩(wěn)定”展望。（來源：界面新聞）

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，中國金茂完成29個項目31個批次的交付工作，其主責交付的項目實現(xiàn)應(yīng)交盡交，無一緩交。尤其在上半年客戶滿意度第三方調(diào)研中，中國金茂整體滿意度提升至87分。其中交付滿意度85分，質(zhì)量滿意度82分，遠超行業(yè)平均水平。

更好的資金實力、更硬核的產(chǎn)品力、更精細的管理能力，促使金茂旗下作品，即便是在市場低迷之時，也能擁有更高的抗風險能力。

在金茂身上，我們不僅能看到一個品牌致力于深耕城市、穩(wěn)扎穩(wěn)打，做好產(chǎn)品的責任心；更能看到一個房企強大、超乎預(yù)期的美好兌現(xiàn)力。

大到產(chǎn)品的定位模式，小到住宅的人居細節(jié)，金茂始終在不斷前行。

業(yè)內(nèi)常說：“金茂的成功，很大程度上是源于金茂府的成功。金茂府這個系列產(chǎn)品，比央企中國金茂還要有名”。

選擇金茂府，不僅僅是一幢房子或者一種居住選擇，更是一種高端社交的憑證， 是圈層和階層的身份象征。

首個綠金科技大宅邂逅燙金的城南新中心 

圓夢鹽城人的理想生活

每一座金茂府都與眾不同、獨一無二。

以科技住宅聞名的金茂，從細節(jié)入手，為每一座城市“私人訂制”。當金茂府的“科技IP”遇到鹽城，又有更多的可能性發(fā)酵而來。

精耕毫厘，從外到內(nèi)，從面子到里子，你會看到金茂府，在用精益求精的態(tài)度完美詮釋何為高定奢宅，何為鹽城層峯人物的考究生活內(nèi)涵。

如果說，金茂之于鹽城，是時代與市場對于城市共建者的召喚，那么，金茂之于南海未來城，就是一次房企于板塊間的相互成就。

比起其他盤，占據(jù)核心C位的海棠金茂府更多了一份確定性，商業(yè)、教育、交通……高密度利好兌現(xiàn)，無一不造就了其“優(yōu)等生”的硬核實力。

今年三月，板塊首個商業(yè)綜合體——喜馬拉雅生活廣場官宣落地，足以媲美一線城市地標建筑的商業(yè)地標已冉冉升起；

可以說，于鹽城而言，海棠金茂府的存在意義，不僅僅是一座樓盤，更是一個時代的標簽，在城市驕傲的位置、一眼淪陷的產(chǎn)品力、可以收藏的一生之宅。

寫在最后：

在中國金茂身上，凝結(jié)著央企的典型基因：既重視產(chǎn)品，又講求穩(wěn)健。

風雨飄搖的行業(yè)大背景下，在一個可以“躺著賣”的地段，不惜成本在銷售期內(nèi)做到實景呈現(xiàn)，這般超強兌現(xiàn)力，讓項目在鹽城市場中獨樹一幟。

再疊加其南海未來城核心區(qū)位+金茂打造+鹽城首個綠金科技大宅......這些“絕對高端”價值點，海棠金茂府這類核芯資產(chǎn)，簡直正在成為鹽城樓市不可替代的存在，放在任何時候都不缺購買者。

當然，以上所有敘述和鋪墊，都不如一次實地探訪。

一手消息，海棠金茂府實景示范區(qū)即將迎來盛大開放，對居住品質(zhì)有追求的你，不妨直接去現(xiàn)場看看，相信你也會找到內(nèi)心的答案，感受到屬于金茂的高端品質(zhì)人居魅力。

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