察勢(shì)者智，馭勢(shì)者贏。顯然位于河?xùn)|景山板塊的文軒府，就是這樣一個(gè)成功者。
盤點(diǎn)近期的鹽城樓市熱銷數(shù)據(jù)，文軒府連續(xù)多月入榜銷量TOP10，成交連連，高光不斷，獲得市場(chǎng)的一致青睞。
△ 鹽城同策咨詢
三強(qiáng)聯(lián)袂打造、站穩(wěn)城東風(fēng)口、優(yōu)質(zhì)文教配套、低密小高層、全周期三室小戶型......文軒府在鹽城樓市新房項(xiàng)目中，彰顯著獨(dú)到的不可替代性。
手握流量密鑰，秉承匠心兌現(xiàn)品質(zhì)。據(jù)悉，項(xiàng)目一期將于2023年6月底交付，距離首期交付僅剩7個(gè)月，不僅如此，11月13日，項(xiàng)目還正式開放實(shí)景示范區(qū)，穩(wěn)健交付由此顯現(xiàn)，接下來(lái)我們就去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地感受一下。
#01
親臨現(xiàn)場(chǎng)，親眼所“鑒”
不負(fù)購(gòu)房者信賴
從現(xiàn)階段市場(chǎng)客戶心理來(lái)看，藍(lán)圖規(guī)劃再好，沙盤模型再靚，都不如真實(shí)呈現(xiàn)的產(chǎn)品令人安心。文軒府展現(xiàn)了十足的社會(huì)責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，用看得見、摸得著的實(shí)景，給足購(gòu)房者安全感。
項(xiàng)目由金地集團(tuán)、興邦城開以及通銀集團(tuán)三強(qiáng)共筑，效法興邦·中央公園建造品質(zhì)，采用其原班人馬——江蘇翔遠(yuǎn)，以高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工原則匠心筑造。
△ 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖
小區(qū)東大門高大寬奢，配以香檳金流線門檐，彰顯尊貴的入戶禮儀，以入口水景為軸左右對(duì)稱人車分流，入口水景，書籍雕塑，凸顯文軒人文氣息，歸家儀式至此開啟。
踏入小區(qū)，首先映入眼簾的就是文軒府打造的現(xiàn)代新中式美學(xué)建筑立面。深褐色平屋頂，灰白色墻面，搭配玻璃的光澤，整體為中式對(duì)稱、挑檐、三段式設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)中正禮序的國(guó)風(fēng)大宅氣度，威而不凌，正與東景山板塊內(nèi)的書香氛圍相契合，書香浸染 墨韻飄香。
現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖（左右滑動(dòng)查看更多）
一條東西向的書院禮儀中軸景觀線，串聯(lián)起多個(gè)景觀組團(tuán)，綠植層層疊立，高低錯(cuò)落，游走其內(nèi)，可謂：一步一景一畫卷，移步換景畫中游。
高階品質(zhì)的園景，應(yīng)不止于賞目與遠(yuǎn)觀，更在于觸及與互動(dòng)。文軒府匠心設(shè)計(jì)兩座建面約300㎡奢邸級(jí)大尺度草坪，可滿足不同齡段業(yè)主群體的全功能場(chǎng)景需求。
△ 項(xiàng)目實(shí)拍圖
未來(lái)交付入住后，無(wú)論是金色童年的帳篷玩趣、草地逐樂(lè)，還是中堅(jiān)群體的峰層際會(huì)、漫步散心，亦或是銀發(fā)長(zhǎng)者的夕陽(yáng)追憶、談笑風(fēng)生，都可以在此處得到承載和歸心。
15#樓與7#樓之間的縱向走道，目前也已施工完成，所有地磚鋪設(shè)，景觀綠植、入戶廳以及15#樓的部分地下車庫(kù)，也都力求做到每一處細(xì)節(jié)實(shí)景呈現(xiàn)。本次示范區(qū)開放，竭誠(chéng)為準(zhǔn)業(yè)主們提供沉浸式的歸家全景動(dòng)線體驗(yàn)。
實(shí)地考察房子的材料品質(zhì)和建筑的規(guī)劃格局、景觀布置、空間尺度、采光通風(fēng)等細(xì)節(jié)，眼見為實(shí)，給現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主/準(zhǔn)業(yè)主們可看、可觸的真實(shí)生活體驗(yàn)，傳遞信心，這也是對(duì)買房人最大的尊重。
目前項(xiàng)目明年6月底首批交付的3#、5#、6#、7#樓棟已基本成型，此次部分樓棟也作出了完整的外立面展示，業(yè)主們所期待的美好生活即將如期呈現(xiàn)。
#02
多個(gè)稀缺價(jià)值點(diǎn)
共筑項(xiàng)目獨(dú)有熱銷密碼
在目前的市場(chǎng)行情下，沒有過(guò)硬的實(shí)力，何以從樓市紅海競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出？文軒府能被廣大業(yè)主選擇，正來(lái)源于其踩準(zhǔn)了置業(yè)者的購(gòu)房選擇痛點(diǎn)，獨(dú)具“稀缺性”。
項(xiàng)目容積率約2.0，規(guī)劃為2棟7/8F小高層以及10棟15F高層，在板塊在售新房項(xiàng)目中很是難得，擁有更大樓間距、更高綠化率、更長(zhǎng)的光照時(shí)間，居住舒適度也更高。
社區(qū)內(nèi)配備大健康玩樂(lè)系統(tǒng)，打造從老至幼的全齡公園式生活空間，氧氣森林、能量環(huán)、活力星球、自然學(xué)校、大孩子樂(lè)園五大玩樂(lè)場(chǎng)所，滿足多年齡段業(yè)主的休閑需求。
項(xiàng)目在售戶型建面約96㎡、105㎡、119㎡，主力戶型皆為三室小戶型，在如今的鹽城樓市中屬于稀缺產(chǎn)品，置業(yè)總價(jià)門檻相對(duì)較低。
鹽城樓市近幾年新盤迭出，且戶型面積更是越做越大。總價(jià)相對(duì)更親民的中小戶型，則正變得愈發(fā)稀缺。
△ 樣板間實(shí)拍
而對(duì)于市場(chǎng)購(gòu)房人群中占比越來(lái)越大的年輕人來(lái)講，中小戶型是他們購(gòu)房時(shí)的首選，承受的經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)較小，同時(shí)也能保障高品質(zhì)的生活。
從文軒府的戶型產(chǎn)品中，我們也能看到他們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的獨(dú)到匠心，多個(gè)產(chǎn)品戶型皆有亮眼細(xì)節(jié)。
例如，建面約96㎡準(zhǔn)入級(jí)產(chǎn)品。在當(dāng)下樓市競(jìng)相面積愈大、總價(jià)愈高的背景下，稀缺96㎡產(chǎn)品給到年輕群體更多關(guān)懷，低總價(jià)置業(yè)門檻，卻又不失多項(xiàng)越階配置，是目前新房市場(chǎng)的難得性價(jià)比之選。
96㎡戶型，整體約80%得房率，贈(zèng)送三大飄窗。其中的客廳北飄窗設(shè)計(jì)，更是該產(chǎn)品的細(xì)節(jié)亮點(diǎn)之一。真正做到窗面與餐廳、客廳之間的日照直達(dá)，整體采光效果更佳。
南向雙陽(yáng)臺(tái)配置，雙廳等寬，沐光充裕，觀景闊綽，并有效增加延展收納空間。在“假通透”、“半通透”概念迭出的行業(yè)背景下，文軒府96㎡產(chǎn)品匠心秉筑“真通透”，給家庭更添一份陽(yáng)光與溫馨。
#03
配套利好接踵而至
擎領(lǐng)人居價(jià)值新高地
如果說(shuō)內(nèi)在品質(zhì)決定了生活的內(nèi)涵，那么板塊的發(fā)展則直接影響了生活的便利性以及未來(lái)的可延伸性。
隨著青年?yáng)|路高架2019年底正式通車，鹽城田字格高架全線貫通，一環(huán)五射，大大提高了城東與主城區(qū)域的串聯(lián)度，城東板塊進(jìn)入全新的“大交通”時(shí)代。
文軒府臨近青年路高架以及東環(huán)路高架這兩條城市動(dòng)脈軸線，位于香榭路與洪湖路交匯處，距青年路高架僅900米左右。
通過(guò)暢達(dá)高架網(wǎng)絡(luò)，外通南洋國(guó)際機(jī)場(chǎng)、鹽城高鐵站、沈海高速出入口，內(nèi)達(dá)亭湖區(qū)政務(wù)中心、東亭湖公園、悅達(dá)889、城東寶龍廣場(chǎng)等周邊地標(biāo)，交通屬性點(diǎn)滿。
除此之外，項(xiàng)目北側(cè)的太湖路東延連接青年路，目前已具通車條件，亭湖區(qū)人民醫(yī)院二期擴(kuò)建工程啟動(dòng)，南洋片區(qū)拆遷火熱進(jìn)行中，未來(lái)將建設(shè)以航空產(chǎn)業(yè)為支撐的燕舞航空小鎮(zhèn)。
項(xiàng)目南側(cè)，即青年路北側(cè)，西至五臺(tái)山路，東至青墩連接線，規(guī)劃布局城東體育公園、濕地公園、醫(yī)療康養(yǎng)區(qū)等等，目前征收示意圖已經(jīng)流出，規(guī)劃設(shè)計(jì)及開工前各項(xiàng)工作都在穩(wěn)步推進(jìn)中。
△青年路沿線規(guī)劃文體康養(yǎng)區(qū)
項(xiàng)目西側(cè)有第三附屬幼兒園以及亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)（解放路東校區(qū)），周邊還有景山中學(xué)東校區(qū)、景山高中、青年路小學(xué)、青年路初級(jí)中學(xué)等強(qiáng)勢(shì)教育資源云集，項(xiàng)目西南角相鄰地塊配建三軌幼兒園，新建的兩所中小學(xué)今年秋學(xué)期也正式開學(xué)，片區(qū)文教屬性越來(lái)越強(qiáng)且分布更均。
立足當(dāng)下，展望未來(lái)。隨著青年路沿線一系列大型商務(wù)、體育、醫(yī)療康養(yǎng)規(guī)劃落地，文軒府周邊配套也必將愈加豐富，板塊價(jià)值潛力不可估量。
據(jù)悉目前項(xiàng)目3#5#6#7#樓準(zhǔn)現(xiàn)房（首批交付2023年6月）正在熱銷中，戶型面積約96㎡-118㎡，總價(jià)106萬(wàn)元起，性價(jià)比不言而喻。
如今實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)開放，部分公區(qū)景觀、外立面、入戶門廳均已實(shí)景開放，如果你感興趣，可隨時(shí)預(yù)約參觀。
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