2022年11月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

利率年底回調(diào)？

9月29日出臺的政策是針對2022年6-8月新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市（根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個主要城市數(shù)據(jù)，符合條件的有23個），將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限不低于LPR-20個基點的規(guī)定階段性放寬至2022年底。

對此我們也向部分主流銀行進行了咨詢，大多都是回應：暫時沒有接到通知……所以，這件事暫時還無法明確，至于房貸利率是否真的要上調(diào)，主要還是取決于市場表現(xiàn)的。

最新統(tǒng)計，2022年11月鹽城21家銀行中，房貸利率保持在首套首貸4.1%，二套4.9%。持續(xù)保持上月不變。多家銀行額度充足。多數(shù)銀行都可以在一周內(nèi)放款。

上千億資金釋放，必然會有一部分流入房地產(chǎn)市場，減輕房企現(xiàn)金流壓力，有利于提振市場信心，積極防范房地產(chǎn)市場風險，推進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

而最近的一系列針對樓市的利好，對于放松房企融資限制、“保交樓”，都有積極的推動作用。

值得注意的是，此次央行官宣降準，是2018年以來的第14次降準，也是今年4月之后的再次降準。

就在今年的4月25日，央行也下調(diào)了金融機構(gòu)存款準備金率0.25個百分點，隨即5月份就降息了，降了15個BP！11月份同樣降準0.25個百分點,那么12月份會不會等到大家期待已久的降息呢？

寫在最后：不管是回調(diào)還是繼續(xù)下調(diào)？就現(xiàn)行的首套房4.1%的利率已然是一個不可多得的低位了，再加上購房補貼、公積金貸款等多重利好的疊加，年底又是開發(fā)商沖刺之際，各項優(yōu)惠頻出，有購房需求的朋友可以好好把握下這個時機。