央行最新一期MLF中標(biāo)利率下調(diào)，LPR或?qū)⒃傧抡{(diào)，房貸利率又要降了。

中國央行8月15日消息：為對沖稅期高峰等因素的影響，維護(hù)銀行體系流動性合理充裕，其當(dāng)天開展4010億元(人民幣，下同)1年期MLF(中期借貸便利)和2040億元7天期逆回購操作。

中標(biāo)利率分別為2.5%、1.80%，上次分別為2.65%、1.90%，此次分別下降15個和10個基點。

6月份剛剛下調(diào)了1年期MLF、7天期逆回購利率10個基點，所以，市場普遍預(yù)期央媽短期內(nèi)再度下調(diào)MLF的可能性較小。而這次央媽又放大招，下調(diào)了1年期MLF利率15個基點，較6月份下調(diào)10個基點多出了5個基點，大超市場預(yù)期！

此前5年期以上LPR降至4.2%，鹽城房貸利率進(jìn)入首套房3.7%、二套房4.8%的低利率時代。這次央行釋放降息信號，鹽城房貸利率或?qū)⒃賱?chuàng)新低。如無意外，8月20日公布的LPR，將會低于4.2%，下調(diào)幅度在15個BP左右！

而另一方面，存量房貸也是大家密切關(guān)注的重點，存量房貸款利率是否有望下調(diào)？近期也有了新的進(jìn)展。

8月9日江蘇省發(fā)改委就《關(guān)于促進(jìn)全省經(jīng)濟持續(xù)回升向好助力高質(zhì)量發(fā)展繼續(xù)走在前列的若干政策措施》公開征求意見。其中提出了“指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人房貸款利率”，這似乎讓我們看到了存量房貸利率下調(diào)的希望。

寫在最后：近期，政策端仍在不斷輸出各類利好信息，且多部門發(fā)聲，這些政策不止單一的面向購房者，已經(jīng)購房的人群仍然保有期待。樓市調(diào)整是大勢所趨，面對需求的改變，樓市也許即將迎來新的格局！