近期，“存量房貸利率”一直是大眾十分關注的重要事宜。9月7日，中國銀行、建設銀行、中國工商銀行、中國農業(yè)銀行，四大行陸續(xù)發(fā)布“關于存量首套個人住房貸款利率調整有關操作事項的公告”。

中國銀行公告稱，“對于符合條件的存量首套住房貸款，客戶無需提交申請，我行將統(tǒng)一通過批量調整的方式進行調整”；“對于符合條件的存量二套房及以上貸款，由客戶向我行主動申請利率調整，并提供佐證材料，經(jīng)我行審批通過后按照批量或單筆的方式進行調整”。

建設銀行公告稱，對于2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，2023年9月25日，我行擬對符合前述情形的浮動利率貸款，采取變更合同利率的方式進行統(tǒng)一調整，新的利率即日生效。不同意調整或擬采取置換方式調整的客戶，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構。

工行公告稱，自2023年9月25日起，將與存量個人住房貸款客戶就貸款執(zhí)行利率進行協(xié)商調整?！?strong>原貸款發(fā)放時執(zhí)行首套房貸利率標準的存量房貸，我行將于2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。”

農行公告稱，“后續(xù)我行將在掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營業(yè)網(wǎng)點、95599、‘中國農業(yè)銀行微銀行’等渠道提供查詢等服務，您可于2023年9月15日起查詢本人存量房貸利率是否滿足下調條件及下調幅度等有關事宜”。符合調整條件的，“我行將于2023年9月25日起主動進行批量下調，無需客戶申請”。

寫在最后：這次，各大行出臺了存量房貸利率調整的細則。值得關注的是，部分行表示，固定利率也能降，可轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款再進行存量房貸利率調整。

以上僅為細則部分內及截圖，詳細內容還請關注各大行發(fā)布的公告。相信更多銀行公告會陸續(xù)發(fā)布，大家可持續(xù)關注！