在前不久的城南在建樓盤工程進度踩盤時，小編意外的發(fā)現(xiàn)位于串東組團的晶曜上東項目現(xiàn)場有了一些細微的變化，在建樓棟以及工地大門等均較之前有所不同。

這個經(jīng)歷了開盤又退房退款的項目，在當下密集的政策利好下，是否能夠重啟翻盤？除此之外，這個項目又有哪些新的變化呢？

近期，鹽城自然資源規(guī)劃局網(wǎng)站公布了《鹽城市濱恒置業(yè)有限公司晶曜府項目規(guī)劃方案調(diào)整批后公告》。

公告中明確項目的兩大變化，一是該項目所有的居住樓棟有敞開式陽臺改為封閉式陽臺，計容面積不變；二是該項目9#、13#樓戶型有所調(diào)整。

這一公告發(fā)布，則意味著晶曜上東項目并未“躺平”，而是正經(jīng)歷著內(nèi)部產(chǎn)品的調(diào)整，或?qū)ⅰ皳袢丈霞堋薄＿@個一波三折的項目是否能夠好事多磨，順利重新入市？令人期待。

2020年11月，歐堡利亞以樓面價9807元/㎡，總價14.2億元的價格，摘得城南串東片區(qū)20203501地塊。摘地后，項目由歐堡利亞、中南置業(yè)、弘陽地產(chǎn)三家聯(lián)合打造。

鳥瞰圖

原項目整體規(guī)劃打造16棟住宅，8棟高層、8棟洋房，打造建面約107-143㎡的戶型。于2021年8月首開入市，首開16#、17#樓，高層戶型面積107㎡、122㎡，小高層戶型143㎡，當時首開價17500-19500元/㎡。

可惜，項目自入市后，由于種種原因，銷售去化并不理想；隨即樓市進入調(diào)控期，大環(huán)境驟然巨變，令項目再入困局；緊接著，受行業(yè)因素，中南置地、弘陽地產(chǎn)相繼退出項目合作，項目也就開始停滯不前。

鶴鳴亭房產(chǎn)攝于2023年9月

直到2022年9月，項目便傳出將更換合作單位，并且進行產(chǎn)品調(diào)整。同時，有網(wǎng)友透露此前銷售出的29套房源也已全部退房退款，待項目整改后將重新開盤。

晶曜上東位于炙手可熱的城南串東組團內(nèi)，項目近依聚龍湖繁華商圈，同時還坐享板塊近些年的一系列規(guī)劃利好，占據(jù)居住價值高地。

圖源網(wǎng)絡(luò)

近年來，城南串東組團在交通、教育、商業(yè)等方位的配套持續(xù)升級，讓該區(qū)域一度成為新房市場中的熱門置業(yè)區(qū)域，完善的生活配套佐以優(yōu)質(zhì)的居住產(chǎn)品，這樣的配置是樓市中的“王炸”組合。

交通上，開放大道、鹽瀆路等城市主次干道環(huán)伺，升級后的文港路也成為區(qū)域新的標簽，交通出行十分便捷。

圖源：鹽城發(fā)布

商業(yè)上，城南板塊商業(yè)資源繁榮，金融城商圈、金鷹聚龍湖商圈、歐風(fēng)花街商圈（二期升級在建中）以及新弄里商圈等等，為市民提供了良好的城市休閑載體，讓都市生活更有趣。

圖源網(wǎng)絡(luò)

教育上，希文小學(xué)、新河初中以直辦一體方式納入聚亨路小學(xué)教育集團和鹿鳴路初中教育集團，直接拉升板塊教育品質(zhì)，片區(qū)價值全面迸發(fā)，成為置業(yè)于此的又一項熱門優(yōu)勢。

此外，西伏河Sports特色街、串場河景觀帶、廊橋等重磅民生工程相繼落地，為串東組團不斷注入新的活力。

目前，串東組團在售的熱門主流樓盤有緊鄰晶曜上東的萬科悅達聚瓏東方、萬科星匯東方項目，均為改善屬性較強的新盤，參考價格16500-18000元/㎡。此外，項目北側(cè)2023【39】號興業(yè)路西、南中溝北側(cè)地塊也已掛牌，未來，整個串東組團將迎來更好的居住氛圍。

寫在最后：當下樓市行情仍較低迷，不少未開樓盤、待啟動地塊項目也在持續(xù)觀望，不過，這些項目或許不是一味的躺平，只是暫時的蟄伏，做內(nèi)部產(chǎn)品的升級，待風(fēng)來的時候，再度驚艷盛啟！