剛剛，鹽城市區(qū)城中板塊先鋒大島內(nèi)，再成交1宗商住用地，底價(jià)成交。

9月20日，緯三路南、小海路西、蓮花路北側(cè)地塊，由鹽城成輝置業(yè)以總價(jià)45353萬(wàn)元成功摘牌，成交樓面價(jià)8000元/㎡！

地塊位置：緯三路南、小海路西、蓮花路北側(cè)

出讓面積：25769㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商住

容積率：1.8<r≤2.2

成交總價(jià)：45353萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：8000元/㎡

競(jìng)得單位：鹽城成輝置業(yè)有限公司

1、需在地塊紅線外西南角按省級(jí)優(yōu)質(zhì)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)代建用地面積不小于 5400 平方米、建筑面積不小于3240 平方米的 4 軌幼兒園（出讓范圍之外劃撥供地），建成后都無(wú)償移交給屬地政府。

地塊位于城中板塊，地處先鋒大島，緯三路南、小海路西，西環(huán)路高架等交通便利。商業(yè)方面，周邊集聚有先鋒國(guó)際?場(chǎng)、鹽城國(guó)貿(mào)中?、?鷹國(guó)際購(gòu)物中?、建軍路地下商業(yè)街等商業(yè)中心。

市第???醫(yī)院（北院區(qū)）便利醫(yī)療配套；?峰?級(jí)中學(xué)、毓?路實(shí)驗(yàn)學(xué)校等現(xiàn)代教育場(chǎng)所配備?全；蟒蛇河、串場(chǎng)河?線?景環(huán)繞，先鋒島公園、??公園、瓢城古都景區(qū)、市博物館等公建配套坐落周邊。

整個(gè)板塊的配套設(shè)施逐步升級(jí)完善，居住氛圍越來越好。

目前，周邊在售新房項(xiàng)目不多，但主要以改善產(chǎn)品為主，綠城曉風(fēng)印月、同曦鳴城文昌府等，參考價(jià)格13000-25000元/㎡。

近期，集中成交的地塊較多，容積率降低是一大趨勢(shì)，改善人居即將進(jìn)入新的元年。前期土拍入市不少地塊，當(dāng)前仍無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，相信隨著樓市利好政策“批量”落地，未來這些地塊也將迎來新的開端！