剛剛，鹽城市區(qū)再成交2宗住宅用地，均位于城南板塊，總價(jià)超27.3億元。

成交地塊分別為：城南南環(huán)路板塊南環(huán)路北、解放南路東側(cè)地塊，由鹽城市城南房地產(chǎn)開發(fā)以總價(jià)165105萬(wàn)元拿下，成交樓面價(jià)11000元/㎡；城南串東板塊興業(yè)路西、南中溝北地塊，被鹽城市城南房地產(chǎn)開發(fā)以總價(jià)107941萬(wàn)拿下，成交樓面價(jià)8000元/㎡！

地塊位置：南環(huán)路北、解放路東側(cè)

土地面積：68225㎡

用地性質(zhì)：住宅用地（商業(yè)占2%-3%）
容積率：1＜R≤2.2
綠地率：＞35%
成交總價(jià)：165105萬(wàn)
成交樓面價(jià)：11000元/㎡
摘牌房企：鹽城市城南房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

1、在地塊紅線外東北角代建用地面積不小于4255平方米、建筑面積不小于2430平方米的3軌的幼兒園（出讓范圍之外劃撥供地），建成后無(wú)償移交給屬地教育主管部門。

2、地塊內(nèi)無(wú)償代建建筑面積不小于1500平方米社區(qū)用房，建成后無(wú)償移交屬地街道。

圖源網(wǎng)絡(luò)

該地塊處于規(guī)劃中的毓秀小學(xué)西側(cè)，地塊在南環(huán)路邊，南側(cè)即為南海未來(lái)城，北側(cè)緊鄰城南大有境商圈，受雙城繁華商圈疊加輻射，目前周邊匯集了學(xué)海路中學(xué)、 在建中的少年宮、城南附醫(yī)、大有境、新弄里等豐富配套。

周邊在售一手房項(xiàng)目有佳源廣場(chǎng)、世茂璀璨星河、公園里、榮悅?cè)A府等，新房參考報(bào)價(jià)10500-13000元/㎡。

地塊位置：興業(yè)路西、南中溝北側(cè)

土地面積：61330㎡

用地性質(zhì)：住宅用地（商業(yè)占2%-3%）

容積率：1＜R≤2.2
綠地率：＞35%
成交總價(jià)：107941萬(wàn)
成交樓面價(jià)：8000元/㎡
摘牌單位：鹽城市城南房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

1、該地塊所建住宅由鹽南高新區(qū)管委會(huì)回購(gòu)577套、總建筑面積約5.68萬(wàn)平方米，回購(gòu)價(jià)格為15500元/平方米；

2、配套非機(jī)動(dòng)車庫(kù)回購(gòu)價(jià)格為4500元/平方米；地下非人防機(jī)動(dòng)車車位回購(gòu)價(jià)格為10萬(wàn)元/個(gè)。

圖源網(wǎng)絡(luò)

地塊緊靠金地中心，周邊有新都路、開放大道等主干道環(huán)繞，交通便利，同時(shí)還有聚亨路小學(xué)東校區(qū)、鹿鳴路初中東校區(qū)、融媒體中心、西伏河sports特色街、新河商業(yè)街等配套。

目前周邊在售的一手房有萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方和萬(wàn)科星匯東方、金地中心等項(xiàng)目，參考價(jià)16500-22000元/㎡。