2月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。上一次公布的1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。

那么目前，鹽城各大銀行房貸利率有何變化呢？小編電話咨詢了鹽城13家銀行的信貸部，最新房貸利率統(tǒng)計(jì)如下：

LPR下降5個(gè)基點(diǎn) 房貸如何變化？

我們舉個(gè)具體例子，來告訴大家，LPR報(bào)價(jià)下降，大家的房貸可以省掉多少錢：

小明2020年1月在鹽城買房，簽訂的貸款合同約定的利率為LPR+70BP；按照當(dāng)時(shí)中國(guó)銀行的利率來計(jì)算，其貸款利率是當(dāng)時(shí)的LPR（4.8%）+70BP=5.5%。

而如果小明選擇的房貸利率是一年調(diào)整一次的話，現(xiàn)在他的新利率就為LPR（4.75%）+60BP=5.35%。

如果小明的貸款總額是100萬(wàn)元，選擇等額本息且20年還清。那么此次變化之前，他的月供為6878.87元/月；而變化之后，他的月供則為6794.43元/月；每個(gè)月省了84.44元！

至于整個(gè)貸款周期能省多少錢，還需看小明是否選擇每年調(diào)整，以及后續(xù)LPR的報(bào)價(jià)走勢(shì)。

房貸利率下調(diào) 樓市影響幾何？

從政策端口來說，2018-2019持續(xù)不把房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)的手段，2020突發(fā)的疫情是不是稍微給這件事留了一點(diǎn)懸念？

的確是。就算2020年房地產(chǎn)即使不是刺激經(jīng)濟(jì)的手段，房地產(chǎn)行業(yè)大概率也是穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的壓艙石，至少不能太差了。

如果沒有特殊情況，樓市政策應(yīng)該不會(huì)更嚴(yán)厲了；反過來想局部也就有松動(dòng)的可能性。如此一來，房貸利率下調(diào)，樓市政策松綁等等，大概率這個(gè)階段會(huì)變成一個(gè)好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。

雖然此刻，大多數(shù)人最關(guān)心的還是疫情的進(jìn)展。

但畢竟人們的購(gòu)房需求被短暫的壓抑和延后了而已，該買房的人，能出門了自然會(huì)去買的。而開發(fā)商這邊，過去的1月在新型冠狀病毒肺炎疫情以及傳統(tǒng)銷售淡季的雙重影響，大多數(shù)房企的日子也不是那么的樂觀。