5月20日LPR報(bào)價(jià)與上月一致，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。上月一年期LPR下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次，至此，5年期LPR整體降了20個(gè)基點(diǎn)。

目前，鹽城各家銀行也已做出調(diào)整，13家銀行房貸利率目前都調(diào)整為5.05%。這也是從2017年8月至今，房貸利率最低的一次。

近日，小編進(jìn)行了探訪各行信貸部了解到最新的執(zhí)行利率。

固定利率要不要轉(zhuǎn)換成LPR？

最近有不少存量貸款購(gòu)房者，咨詢鶴鳴亭房博士，固定利率到底要不要轉(zhuǎn)換成LPR呢？

從目前LPR趨勢(shì)來看，還有可能繼續(xù)下行，今年年末的LPR報(bào)價(jià)，極有可能比現(xiàn)在的4.65%還低。

也就是說，如果轉(zhuǎn)換成LPR的實(shí)際執(zhí)行利率，將會(huì)更低。

對(duì)于購(gòu)房者來說，面對(duì)未來十年、二十年后市場(chǎng)的未知和不確定性，當(dāng)下能確定的是未來一兩年內(nèi)，LPR將持續(xù)下行，貸款利率也將跟著下降。

所以現(xiàn)在可以確定的是，轉(zhuǎn)換為LPR后的一兩年內(nèi)，你的貸款利率肯定是比以前低的。

對(duì)于短線持有或是有換房打算的，選擇轉(zhuǎn)換為LPR，顯然可能薅一波羊毛。

當(dāng)然，如果長(zhǎng)期持有的購(gòu)房者，可能是固定利率會(huì)來得更加安心。

雖然短期來看并沒有享受LPR下降帶來的好處，但面對(duì)未來長(zhǎng)遠(yuǎn)的不確定性，卻更加的保險(xiǎn)，將來無論LPR如何變動(dòng)，你的利率都不變。