不知有沒(méi)有這樣的感受：你未必每天都會(huì)逛商場(chǎng)，但是家門口的小超市、水果店、干洗店、理發(fā)店、藥店等，卻是你日常都會(huì)光顧的地方。社區(qū)底商能夠更方便快捷的為業(yè)主提供生活所需的特點(diǎn)，使商鋪衍生出一站式消費(fèi)模式。

鳳凰城社區(qū)戶數(shù)總共有3026戶，近萬(wàn)人居住加上周邊的流動(dòng)人口至少可覆蓋上萬(wàn)人，為商鋪帶來(lái)巨大商機(jī)。占據(jù)高端大社區(qū)的底商，往往才是真正“一鋪養(yǎng)三代”的好商鋪。

地段可以說(shuō)是投資商鋪的第一先決條件,也是決定商鋪價(jià)值的首要條件。附近有比較多的公交站點(diǎn),或者學(xué)校等人員密集場(chǎng)所,亦或是附近具有大型的購(gòu)物中心、公園，這樣的地段是首選。

鳳凰城金街依托極佳的地理位置使商鋪的價(jià)值不斷攀升，更多的人流量，更大的曝光度，為商鋪保駕護(hù)航。

普通的社區(qū)商鋪只有20~30間，不足以形成較大規(guī)模，難以滿足多樣化的日常生活，吸附力不夠。鳳凰金街僅底商就超過(guò)100套，未來(lái)業(yè)態(tài)豐富，是周邊規(guī)模最大的商圈中心，更具商業(yè)氛圍，將成為周邊客群的集中消費(fèi)地帶。80~190㎡豐富產(chǎn)品線，大開間，短進(jìn)深，滿足各類投資者的需求。

不同于購(gòu)物中心商場(chǎng)店鋪,社區(qū)商鋪面積段更廣、持有和經(jīng)營(yíng)成本更低、業(yè)態(tài)更加豐富靈活。幾乎足不出戶,就能滿足居民消費(fèi)需求。相較于商業(yè)綜合體商鋪和商業(yè)街商鋪,社區(qū)商鋪因?yàn)橄鄬?duì)較低的價(jià)格優(yōu)勢(shì),更適合投資者。

一間社區(qū)鋪,三代搖錢樹。社區(qū)商鋪的增值效益更加明顯,并且會(huì)隨著社區(qū)的人口的增加，價(jià)值逐漸攀升，因此，越成熟的社區(qū)商鋪價(jià)值越大。

隨著社區(qū)運(yùn)營(yíng)逐漸趨于規(guī)范，租金會(huì)逐年遞增，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來(lái)越成熟，成熟商圈的房租每年可達(dá)8-10%，甚至高達(dá)20%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅的租金(1-3%)。5-10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。商鋪的投資，是一種理財(cái)更是一種學(xué)問(wèn)。

（以上租金數(shù)據(jù)來(lái)源于58同城）

好鋪不等人

鳳凰城金街

先人一鋪，先擁財(cái)富

客源穩(wěn)，"錢"景無(wú)憂

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