20世紀(jì)50年代

以院為特征，最典型的為北京四合院

跨越歷史長(zhǎng)河的合院建筑，成為了我國(guó)最為經(jīng)典的居住形式，是人們生活方式的反應(yīng)。格局為一個(gè)院子四面建有房屋，通常由正房、東西廂房和倒座房組成，講究等級(jí)秩序。

50-70年代

建國(guó)初期，合用型住宅、筒子樓

建國(guó)初期，百廢待興，此階段戶型設(shè)計(jì)主要是考慮低造價(jià)地解決住房問題。

為解決大量工人的居住問題，國(guó)家以集體為單位興建了大量的合住型住宅，簡(jiǎn)單地說，就是以前的單身宿舍。

80年代

改革開放，單元房興起

新中國(guó)成立后的很多年內(nèi)，住房主要靠福利分房、父輩老屋解決，直到1978、79年，才有第一批商品住宅的問世。

主流商品房在80㎡以下，不配置電梯，2-3個(gè)臥室，一個(gè)衛(wèi)生間，無廳或客廳、餐廳多在一個(gè)空間混合使用。臥室為主要活動(dòng)空間。

戶型對(duì)朝向不是那么敏感。這個(gè)時(shí)期有一些塔樓，完全朝北、東西向，為了擠進(jìn)更多套房子，格局不方正。一些奇葩戶型也多出自于80s90s的塔樓。

90年代

居寢分離，獨(dú)立的客廳、餐廳

改革開放進(jìn)行了10年，城市變化日新月異，人們開始接觸更多的商品套房。

90s戶型和現(xiàn)在已經(jīng)很接近了，開發(fā)商開始研究戶型方正，南北通透，采光等滿足舒適性的要求。只是房子沒有現(xiàn)在貴，一般沒有電梯，裝修也很便宜。

一直到1998年底，房地產(chǎn)市場(chǎng)才正式進(jìn)入商品化時(shí)代。戶型的開發(fā)和設(shè)計(jì)不再主要服務(wù)于分房單位，而是要直接面對(duì)消費(fèi)者，消費(fèi)者的感受直接影響了戶型的設(shè)計(jì)。

21世紀(jì)00年代

住房制度改革帶來多樣變化

1999年——由建設(shè)部修訂的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》明確提出了對(duì)于起居室（廳）的要求，并對(duì)各房間的最低面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。

到了2003年，房屋的戶型設(shè)計(jì)更加重視舒適性與個(gè)性化的作用。

2006年——國(guó)十五條70/90政策（ 90平方米以下套型住房占全部套型70%以上，現(xiàn)多省已取消），目的在于遏制高房?jī)r(jià)，調(diào)控住房結(jié)構(gòu)，讓更多的人能夠買上房子。三房戶型都卡著89.99平，幾乎都有一個(gè)臥室是利用不計(jì)面積的規(guī)范創(chuàng)造出來的。大戶型房產(chǎn)成本低、好賣、賺錢，所以，很多開發(fā)商按大戶型設(shè)計(jì)房子，但用可打開的分隔墻隔開，稱為“雙拼房”。

10-20年代

百家爭(zhēng)鳴、百花齊放

近十年，戶型設(shè)計(jì)更為精細(xì)、多樣，既有滿足剛需的小戶型、過渡性住房的LOFT,也有符合改善的中戶型,還有舒適的、奢侈的大戶型。建筑形式有塔樓、板樓、板塔結(jié)合、各種別墅等。充分展現(xiàn)開發(fā)商對(duì)居住模式的深入理解以及人文關(guān)懷，是一個(gè)百花齊放、百家爭(zhēng)鳴的時(shí)期。

由于房?jī)r(jià)不斷增高以及限購的原因，許多購房人往往想著購買一步到位的房子，這就要求住宅空間充分利用，這就能較好地解決一個(gè)家庭在不同階段的居住需求。

眼下鹽城就有這樣的一個(gè)項(xiàng)目，讓小戶型剛需客戶充分利用室內(nèi)面積。滿足不同家庭不同需求——鹽城鳳麟府

客廳與臥室三開間朝南，雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，陽光充足。整體布局短進(jìn)深，長(zhǎng)開間，寬敞明亮，南北通透，動(dòng)靜分離。戶型簡(jiǎn)潔大方，功能區(qū)域齊全，是年輕的情侶夫妻，三口之家首套房的最佳選擇

大三房設(shè)計(jì)，戶型方正，4.8m超大橫廳，客廳更可以根據(jù)居者的需求劃分出一間全明書房，增添書香氣息。雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，采光面大，陽光充足，整體布局短進(jìn)深，長(zhǎng)開間，寬敞明亮，戶型寬闊，大氣簡(jiǎn)潔，體驗(yàn)感極佳，都市白領(lǐng)三口之家的改善首選

戶型方正，入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，主客臥分離，私密性強(qiáng)。明廚明衛(wèi)，U型廚房，空間靈動(dòng)，廚房餐廳相連，用餐方便快捷，娛樂功能區(qū)域集中，合理布局生活空間，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間干濕分離。一家四口或三世同堂家庭的首要佳選。

鳳麟府項(xiàng)目的社區(qū)概念設(shè)計(jì)由弘陽集團(tuán)聯(lián)合GVL怡境國(guó)際集團(tuán)共同完成。

GVL怡境國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán) 創(chuàng)立于2000年，歷經(jīng)20年沉淀，已成長(zhǎng)為覆蓋6大區(qū)域、擁有1000+以上團(tuán)隊(duì)規(guī)模、12大分支機(jī)構(gòu)的平臺(tái)型企業(yè)，被評(píng)為“中國(guó)地產(chǎn)最具合作價(jià)值公司前100”“中國(guó)景觀設(shè)計(jì)企業(yè)前10”，并連續(xù)多年中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)評(píng)為十大“風(fēng)景園林設(shè)計(jì)專業(yè)領(lǐng)先企業(yè)”。

怡境國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)2017年廈門景觀方案圖

延續(xù)了中式傳統(tǒng)古韻，糅合西式技藝，鳳麟府舍棄了中式建筑早期作品中的裝飾元素細(xì)節(jié)繁雜，比例厚重的缺點(diǎn)，在市場(chǎng)上中式風(fēng)格趨于同質(zhì)化的今天，對(duì)現(xiàn)代中式風(fēng)格進(jìn)行提升。

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除了對(duì)中華文化的傳承，更加注重小區(qū)內(nèi)部功能性建筑的配置。整個(gè)小區(qū)采用一軸、兩環(huán)、一公園、三花園的布局形式。

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兩大迎賓客廳，鄰里之間茶余飯后，共賞氧氣花園。

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18000m2中央公園，森林主題全齡兒童樂園，讓自然童趣成為孩子的第一個(gè)朋友

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康體花園、親子互動(dòng)花園、老人活動(dòng)花園，三大花園環(huán)繞社區(qū)，滿足全齡業(yè)主的全面需求。

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1000m+500m雙環(huán)慢跑系統(tǒng)，1.5m寬健康慢跑道，定距離設(shè)置里程碑?dāng)?shù)，計(jì)算消耗卡路里，自帶夜跑導(dǎo)航。