7月28日，世茂集團(tuán)發(fā)布2021年度、2022年中期及2022年度業(yè)績(jī)報(bào)告，報(bào)告顯示，2022年世茂集團(tuán)合約銷售額為人民幣865.2億元，合約銷售面積為537.4萬(wàn)平方。截至2022年12月31日，集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入為人民幣630.4億元，其中酒店經(jīng)營(yíng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理及其他業(yè)務(wù)收入為人民幣128.7億元，多元業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展。受行業(yè)深度調(diào)整影響，報(bào)告期內(nèi)股東應(yīng)占核心業(yè)務(wù)虧損為128.25億元，虧損額較去年下降44.8%。

2022年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了前所未有的挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，需求端和供給端政策齊發(fā)力。需求端政策優(yōu)化貫穿全年，供給端政策進(jìn)入全面支持階段。但2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度仍在慣性下降，展望2023年，行業(yè)政策面的寬松趨勢(shì)有望延展。

中共中央政治局7月24日召開(kāi)會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。中共中央總書(shū)記習(xí)近平主持會(huì)議。會(huì)議指出，要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

截至2022年12月31日，世茂集團(tuán)旗下?lián)碛许?xiàng)目逾300個(gè)，土地儲(chǔ)備約為6,050萬(wàn)平方米(權(quán)益前)，為集團(tuán)未來(lái)的銷售發(fā)展提供必要支持。據(jù)報(bào)道，2023年上半年，累積實(shí)現(xiàn)3.2萬(wàn)套房源交付。

公司錄得總資產(chǎn)6,162.1億元，足夠覆蓋公司當(dāng)前債務(wù)，公司將堅(jiān)持資源統(tǒng)籌，有效盤活資產(chǎn)，優(yōu)化大宗資產(chǎn)的處置方案，最大程度緩解資金困難或債務(wù)壓力。

公司一直在積極推進(jìn)境外債務(wù)重組事宜，包括本金約68億美元的優(yōu)先票據(jù)、本金約21億美元及209億港元的各種境外銀行和金融機(jī)構(gòu)借貸，公司與財(cái)務(wù)顧問(wèn)繼續(xù)與各債權(quán)人集團(tuán)保持建設(shè)性對(duì)話，并努力與他們盡快達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議。公司有信心獲得相關(guān)債權(quán)人的支持并完成債務(wù)的重組。

值得注意的是，2023年3月，世茂集團(tuán)附屬公司上海世茂完成了總金額為人民幣45.5億元的境內(nèi)長(zhǎng)期債券展期，展期后，到期日延長(zhǎng)至2026年。

2023年6月，世茂集團(tuán)附屬公司世茂建設(shè)與債權(quán)人一致同意為總金額為人民幣143.5億元的境內(nèi)長(zhǎng)期債券展期，展期后，到期日延長(zhǎng)至2028年。

世茂集團(tuán)表示，考慮到成功的展期案例，以及公司的信用歷史、與相關(guān)貸款人和債權(quán)人的長(zhǎng)期關(guān)系，公司認(rèn)為能夠逐步完成相關(guān)借貸展期協(xié)議的簽署。這將很大程度上為公司緩解一定的流動(dòng)性壓力。

同時(shí)，公司也在積極尋求其他替代融資和借貸，側(cè)重物業(yè)銷售，繼續(xù)尋求合適的機(jī)會(huì)處置某些項(xiàng)目股權(quán)，以產(chǎn)生額外的現(xiàn)金流入。

面對(duì)市場(chǎng)壓力與挑戰(zhàn)，公司將不斷進(jìn)行反思與總結(jié)，多管齊下應(yīng)對(duì)行業(yè)變局，公司以提質(zhì)增效、價(jià)值鏈重塑作為核心目標(biāo)，為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型做準(zhǔn)備。公司將錨定【大飛機(jī)】發(fā)展戰(zhàn)略不動(dòng)搖，以可持續(xù)發(fā)展為導(dǎo)向，充分發(fā)揮出集團(tuán)旗下世茂服務(wù)、商業(yè)、酒店等多元的協(xié)同優(yōu)勢(shì)，做好資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，做好運(yùn)營(yíng)服務(wù)，形成企業(yè)長(zhǎng)期韌性。

公司已向聯(lián)交所申請(qǐng)自2023年7月31日上午9時(shí)起恢復(fù)公司股票在聯(lián)交所買賣。